ДУБЛЬДОМ В ПРЕССЕЧто пишут о нас в прессе?

Журнал "ДЕЛО" - Дом быстрого приготовления.

Вывести белорусский рынок загородной недвижимости на новый уровень можно за счет модульных конструкций, экологичных материалов и энергосберегающих технологий.

Рынок загородного жилья переживает не лучшие времена: предложение уверенно растет, а спрос топчется на месте. И пока продавцы привыкают к новым реалиям, на белорусский рынок вышли технологии, которые позволяют получить загородный дом «быстро и недорого».

«ЛЕГО» ДЛЯ ВЗРОСЛЫХ

Потеснить традиционных застройщиков решили производители модульного жилья. Их философия понятна обывателю – загородный дом под ключ и по цене бюджетного автомобиля. Причем если раньше модули возили из Польши или России, то сейчас выпускают в Беларуси: производство запустила компания «ДубльДомБай». Создают дома по франшизе архитектора Ивана Овчинникова из BIO architects, который уже обкатал технологию в Россию.

Жилые модули изготавливают на фабрике под Минском: режут и шлифуют строганные доски, собирают каркас, проводят коммуникации и обшивают стены. На создание готового «дубльдома» уходит две недели, а установить его на земельном участке берутся всего за сутки. Дом-конструктор можно положить на винтовые сваи, бетонные столбы, монолитную плиту или ленточный фундамент. Модули обещают доставить в любой уголок страны.

Поскольку дома состоят из модулей, их можно собирать подобно конструктору – на выбор предлагаются десятки конфигураций. Самый аскетичный вариант имеет площадь 26 кв. м и минимальную цену в $16 тыс., а стандартная версия занимает 40 «квадратов» и стоит от $22 тыс. Далее – по возрастающей: модульные дома можно «растянуть» на 60 и 80 кв.м, но и стоить они будут уже от $29 тыс. до $34 тыс., если верить сайту компании www.dubldom.by. Добавлять модули можно и к уже готовому дому, когда в этом возникнет необходимость .

Фасад дома покрывают металлической обшивкой, а в качестве альтернативы предлагают черепицу, лемех и композитные материалы. При этом торцевая стенка облицована широкой доской. Дом приходит заказчику с электрикой, сантехникой, освещением и канализацией. Интерьер радует глаз: пол из дерева, имитация бруса на стенах и мозаика в ванной комнате. В качестве дополнения – дизайнерская мебель, которую также изготавливают на фабрике.

Модульные дома – всесезонные: жить в них можно как летом, так и зимой. Каркас из строганой доски сечением 45 на 145 мм утепляют каменной ватой толщиной 150-250 мм. В окнах стоят двухкамерные стеклопакеты с рамой из массива сосны и энергосберегающим напылением. Как уверяют разработчики, коэффициент теплопроводности равен единице, а для обогрева в 20-градусный мороз хватит двух конвекторов суммарной мощностью 2 кВт. Еще один большой вопрос – срок жизни дома. Если верить архитектору, то модульное жилье, как и каркасное, простоит не менее 75 лет.

Целевая аудитория «дубльдомов» – люди со средним достатком и ниже, которые не готовы ввязываться в коттеджное и дачное строительство. Но встречаются и состоятельные клиенты, желающие составить из модулей гостевой домик рядом с основным строением.

«Первоначально думали, что технологию встретят настороженно, поскольку белорусский потребитель достаточно консервативен. Но первый месяц показал, что интерес к модульным домам даже выше наших ожиданий», – отмечает директор по развитию бизнеса ООО «ДубльДомБай» Вячеслав Бабиенко.

Кстати, из модулей можно создавать не только жилье, но и офисы. Внутри хватит места на несколько рабочих мест с лаунж-зоной и минимум одним санузлом. Рынок оказался перспективным: компания сразу же получила заказ на создание модульного офиса. Правда, если с жильем планировка продумана до мелочей, то в случае с офисом проект приходится адаптировать к потребностям заказчика.

ОТ ХИЖИНЫ ДО ОСОБНЯКА

«Дубльдом» на рынке модульных домов не одинок. Схожее решение предлагает другой производитель – ООО «ХоумЛенд». Модули также собирают в цеху, но только не за пару недель, а за два-три месяца. После чего грузят их на платформу, везут на участок и устанавливают за два-три дня.

Жилые модули собирают как под отделку, так и со всем готовым. Но тогда цена «квадрата» возрастает где-то в два раза – до $500 и выше. Стоимость дома зависит от размеров: компактная постройка примерно на 28 кв. м обойдется «под ключ» минимум за $19,4 тыс., а цена более просторного решения площадью 56 «квадратов стартует с $30,4 тыс. Двухэтажный «особняк-конструктор» занимает 189 кв. м и стоит $94,5 тыс. – почти как бюджетный коттедж. Модульное жилье, как заверяет производитель, создают из экологически чистых материалов. Каркас изготавливают из строганого бруса и утепляют целлюлозным утеплителем толщиной 150-200 мм. Покрытие фасада предлагают выбрать самостоятельно: от имитации бруса до декоративной плиты.

УМНЫЙ, АКТИВНЫЙ, ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ

Но не только модульное жилье может быть быстровозводимым и экономным. Это пытаются доказать разработчики проекта «Энергодом». Вместе с заинтересованными компаниями они построили вблизи Минского моря энергоэффективый дом с солнечной батареей и геотермальной установкой.

За основу взяли немецкий проект, от которого после адаптации остался разве что деревянный каркас. В качестве утеплителя использовали каменную вату, а в окна вставили двухкамерные стеклопакеты.

На крыше установили солнечные панели, которые дают 5 тыс. тыс. кВт-ч электроэнергии в год. По словам разработчиков, прослужат они около 100 лет, а стоят $15 тыс. На первом этаже отдельная комната выделена под геотермальную установку – тепловой насос скважинного типа. Каждый потраченный киловатт приносит 4 кВт «глубинного» тепла. Жилье также наградили «извилинами»: система «умный дом» управляет освещением, микроклиматом, вентиляцией и розетками.

Построить дом для заказчика готовы за 55 дней, а стоить он будет в зависимости от площади и «начинки» от $500 до $1500 за «квадрат».

«Спрос на энергоэффективные дома будет расти вместе со стоимостью коммунальных платежей за газ и электроэнергию, а она будет увеличиваться с каждым месяцем. Здесь же один раз вложился и всю жизнь экономишь», –поясняет инженер проекта Юрий Люкевич.

В КАЧЕСТВЕ РЕЗЮМЕ

Несмотря на оптимизм производителей, рынок как модульных, так и энергоэффективных домом в Беларуси остается достаточно узким. Впрочем, по мере усложнения проектов интерес к технологии возрастает: в ситуации, когда потребитель озабочен толщиной кошелька, на первый план выходят инновационные технологии с акцентом на экономию. А строить «по старинке» становится не так уж модно и разумно.

шаблон joomla для ресторана

КонтактыКак с нами связаться?

Записаться на просмотр дома:


                      *Все поля обязательны для заполнения

"ДубльДом"

ООО "ХоумЛенд Групп" является официальным представителем "ДубльДом" в Республике Беларусь и единственным производителем модульных домов ТМ "ДубльДом" в Беларуси.

ОТДЕЛ ПРОДАЖ:

Режим работы: Пн-Пт с 09.00 до 20.00
Тел.: +375(29) 657-70-70, +375(29) 700-60-60
Адрес: Беларусь, г.Минск, ул.Мележа 1, офис 1605
E-mail: info@dubldom.by

На карте
Остерегайтесь подделок!